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住宅ローンを組むならソニー銀行が良いらしい、出来れば繰り上げ返済が最強

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近所で新築が多くてうるさくてたまらん!

 

金利を下げれば有効需要が増えるという、時代錯誤なマクロ経済学では今の日本経済は浮揚しない。

仕事がない、あっても低賃金な人にとっては、どれだけ金利が安くても長期借入金を抱えることなど不可能だろう。

アベノミクスでは実体経済が活性化せず、真の意味での労働マーケットも拡大しないから、金利をいじっても無駄。

 

これの反動がいつどう出るかが心配。

 

そもそも、これから買う人が困ってる訳ではなく
既にローンを抱えてる人が困ってる訳で
住宅ローンを抱えてる国民に対する減税措置もして欲しいものだ。

というかね、
(労働者の半数を占める)非正規労働者においては
ほとんどが結婚もできないのだから住宅購入にも至らない。
少子高齢化社会の要因の1つは
少なからずも非正規労働者を増やしたからである。
そして、親子ともども老人になり老々介護で自殺。
そういうの最近多いよね。

 

こんなのまともじゃない。マイナス金利で金利を否定するなんて、まるでイスラム教かよ。1年普通預金は最低1%、1年定期預金は最低5%、住宅ローン金利は最低7%位がこの世の常識だ。マイナス金利で円安誘導しても、一部の商社が儲かるだけ。日本企業の大半は海外生産し輸入品を消費者に売りつけているから円高にしないと商品も売れないよ。当然金利はまともな水準にすべきだ。

 

優遇幅じゃなくて、そもそもの基準のほう見直して欲しいんだけども。

 

それをやっているのがソニー銀行。
わずかながら春先に下がり、7月から、過去に借りていた人も恩恵を受けます。
自分もソニー銀行の変動金利で、借りた当初は0.537でしたが、春先に基準金利が下がったため、7月から0.497になります。

 

いくら金利が安くても、雇用環境が安定していなきゃ借金は出来ないよ。
ローンを組んでからすぐにリストラ、借金苦で自殺という人をたくさん見てきたからね。

 

10年前からずっと金利は今が最低だからできるだけ長い期間の固定でと言い続けているアナリストさんたち
彼らが職を失わないのが不思議でならない。

 

国民の金を1000兆円以上使い込んでるから
金利を下げたほうがいい?
まあ、元々返す気はないが・・・

 

いくら金利が下がっても元金返済する金がない。
マイナス金利なら住宅ローン借りた人に利息くれ!

 

にしては、変動金利は変動のクセに下がんないんだよなぁ。

 

この状況で変動金利に変化なしなら、余程なことがない限り上がる事はないと見ていいだろういいだろう
そう考えると最初から変動にしてた人は大正解なんだろうね

 

ところがですよ、日本国内には低金利時代も何等無縁の地域銀行が在るさ。
今でも住宅ローン金利は内地よりどんだけ高いのだろうか、まるでサラ銀か。
然も肝心の事業者企業への金利は都銀の3倍、地銀の2倍のカルテル金利だ。
内地から来た都銀は支店なのに融資が出来ない、2年前に来た鹿銀は支店な
のに住宅ローンや個人消費者ローンしか出来ない、肝心の事業者企業融資は
日銀那覇支店が許可しない。これでは内地の銀行は代理店か出張所扱いだ。

※なんにつけ内地に依る沖縄への差別といちゃもんを付けて、なんにつけて
地場産業保護の言い訳にして来た沖縄は、それを理由に内地企業の進出を阻
んで来て自由競争を阻害した構図を護持して来た。然し、その構図とは実は
既得権益層だけの利権吸収体制であり、吸収される側は常に社会弱者層であ
り、他県では余り見掛けん沖縄特有の貧富の層の二極化を生み出してる。
新聞も銀行も民生支援型も既得権益化して、大衆は選択の自由が無い沖縄は
正しく「島人が島人を騙す島」に陥っている。

 

こんなんサラリーマンだけの話しだな、ビフォーアフターには使えない

 

不動産13年。
新入社員で右も左もわからないとき「金利は将来いつか上がる」
と2-3年くらいはその嘘をつき続け、その後は、金利については口出しせず、
独立してからは「当面上がる要素はない」と言い続け
これからは「借りたらマイナス金利が入ってくるかも?」と言うのだろうか?
サラリーマン時代、2%台の固定金利を組ませてしまった皆様、ごめんなさい。。。借り換えやって下さい(もうしてると思いますが)

 

スライド方式の金利ですから1000万借りて利息は0.5パーセントと言う事は1000万×0.5=5 万円ですから年間で割ると4,166円余り。つまり、第1回目の支払いで5万円支払ったとして1000万円-(50,000円-4,166円)=9954,176円が元金残高に成り第2回目はこれに0.5パーセント掛ける事に成る訳ですね。リポ払い、スライド方式と言う奴です。
間違って居たらごめんなさい。
あくまでも元金に0.5パーセント掛けて分割払いとは違いますのでお間違えない様に。

ヽ(´▽`*)ゝあ~ぃ! オハヨー

 

いやぁ~、全く理解できん

 

とにかく繰り上げ返済か一番よ

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