不動産 本音 住宅ローンが当初の家賃より1万円高いだけで四苦八苦。本当にご利用は計画的に（体験談） 以前の家賃より1万円高い住宅ローン支払いでも正直きつい（千葉県20代男性・2018年に建売住宅購入） マイホーム購入で最も重要なことは、しっかりとした支払い計画を冷静に立てることです。 住宅資材関係に身を置いていた経験もあり、マイホームには強いこだわりがあったため、当初は注文住宅を検討していました。 いくつかの気に入っ... 2019年9月10日 slope
不動産 本音 レインズを一般の人も見れる？→普通見れませんが代替え案はあり（不動産会社が提案） 以前、「レインズを見れませんか？」と一般の人（お客さん）より言われたことがあります。 こちらの記事に来ている方は、不動産の「レインズとは何か」を理解されているのかもしれません。 「見たいけど方法は？」という方も来ているのではないかと思います。 結論から言うと、一般の人は見れません。 ですが、「代替え案はありますよ」とい... 2019年9月10日 slope
不動産 本音 引っ越しはやはり賃貸更新のタイミングで考える人が多いのは当然。基本的な注意点も忘れずに 「賃貸の更新がそろそろだから、引っ越しでも考えようかな」という人も多いと思います。 更新時には通常1ヶ月分の家賃を更新料として払うため、ある意味「引っ越すならこのタイミング」と考える人が多いのは当然だと言えます。 そこで今回は、賃貸の更新までに引っ越しを考えている人がなぜ多いのかというところと、更新タイミングでの引っ越... 2019年9月9日 slope
不動産 本音 「専任媒介VS一般媒介」メリットとデメリットを考え不動産会社として専任をおすすめする理由 不動産を売却するさいに、「専任媒介と一般媒介どっちがいいのか？」「それぞれのメリット・デメリットは？」 こういった内容はググってみるとたくさん出てきます。 「専任がいい」「一般がいい」という意見に分かれているのが現実ではな。 そこでここでは、専任媒介と一般媒介のメリット・デメリットから考え、弊社では専任媒介をおすすめす... 2019年9月8日 slope
不動産 本音 「2020年まで家を買うな」という意見に対して東京の不動産会社として考えること 「2020年まで家は買うな」こういった話はメディアでも話題となることも多いです。 ですがここでは、「2020年の東京オリンピック後も不動産価格はすぐに下がらない」といった予想を話していきます。 弊社は東京日本橋にある不動産会社です。 都心部のマンション売買をやりながら、今現在に日々肌で感じていることも含めて理由を話して... 2019年9月7日 slope
不動産 本音 風通しの良い家のデメリット「寒い」を経験することになった我が家の注文住宅での反省（体験談） 風通しの良い家のデメリットは寒い。原因はたくさんの窓（千葉県30代女性・2015年に注文住宅） 当初は建売も検討したのですが、注文住宅でも結局高いお金を出すので、自分たちのこだわりを詰めた注文住宅にしようと決めました。 私のマイホームへのコンセプトは「風通しの良い家」。 なぜかというと、私の実家はとても古い平屋でとにか... 2019年9月7日 slope
不動産 本音 転職後1年たってないけど住宅ローン審査には通るのか？→1つの銀行であきらめるべきではない！ 「住宅ローンは転勤後1年以上たたないと組めない」 「転職したら住宅ローンはあきらめたほうがいいですよね？」 などどいった話を時々耳にすることもありますし、不動産会社として時々相談を受けることもあります。 そこで今回は、転職後の住宅ローンについて、弊社の経験も踏まえ意見も述べていきます。 弊社は東京の日本橋にある不動産会... 2019年9月6日 slope
不動産 本音 物件検索をするときに2LDK・3LDK・4LDKと間取りで検索するのはあまりおすすめしない理由 みなさんは物件を探す時に、物件検索サイトを利用することも多いと思います。 その時に条件として間取りを入力することはないだろうか？ 広さを指定する際は、㎡数（平米数）あるいは間取りのどちらかの条件で絞っていくはずです。 そんな時に、2LDKや3LDK、4LDKと指定してしまっていると、実は多くの物件情報を見逃している恐れ... 2019年9月2日 slope
不動産 本音 【物件探しのコツ】不動産会社の人間が自分の家を探すなら利用するおすすめ3サイトを提案！ 「物件探しのコツは？？」 この質問に答えるというより提案をできる者といったら、人生でたくさん引越しを経験してる人、もしくは不動産会社ではないだろうか。 弊社は後者の不動産会社（東京）にあたりますが、「自分が今から物件探しをするならこうするな」という手法を今回は提案していきたいと思います。 やり方はいたってシンプルです。... 2019年8月27日 slope
不動産 本音 産休・育休明けの住宅ローンは都市銀行はNG？フラット35ならOK？→どちらもOKです！ 子供ができ、「家族が増えるためマイホーム購入を」と考える家族も多くいます。 そこで疑問としてよく出てくるのが、「産休・育休明けだけど住宅ローンは組めるの？」というもの。 現在は、共働きの家族も増えており、ダブルインカムのため夫婦合算で住宅ローンを組む家族も多いです。 そこで今回は、育休・産休明けでも銀行はきちんと収入を... 2019年8月26日 slope
不動産 本音 住宅展示場は予約なしで行くより予約をして行こう！理由は担当者にあり（体験談） 住宅展示場は予約していく方がベター（兵庫県30代男性） 住宅の購入に際して、住宅展示場などの見学から計画をスタートされる事も多い筈はず。 私の経験した住宅展示場見学の際の失敗と対処策をご紹介します。 住宅展示場は複数社の住宅を一斉に見学できるとても良い機会ですよね。 予約しなくても見学する事が出来ますし、土日ですとイ... 2019年8月25日 slope
不動産 本音 マイホームの契約前に確認したい。契約日には何がいる？その後の大まかな流れは？ マイホームの契約前に確認することというと、一般的には物件のことや住宅ローンについてが多いと思います。 例えば、「物件のここに注意しよう」や「頭金はどれくらい準備すべき」などなど。そのあたりは住宅購入において、もちろん大事な要素です。 ですがここでは、実際に質問を受けることも多い「契約って何をするの？」という質問に対して... 2019年8月25日 slope
不動産 本音 ハウスメーカーとあわやトラブルになりそうだったが、最終的には誠意をみせてくれたので同僚にも紹介した！ もうすこしでハウスメーカーとトラブルになりそうだった（福島県40代男性・2009年に注文住宅） 福島県では、戸建ての購入も考えましたが、土地が安いこともあり、注文住宅も実現可能な予算でした。 まずは、情報収集からですが、とにかく、ハウスメーカーの選定が重要になると思い、大手のハウスメーカーから、地域の小さな工務店まで、... 2019年8月24日 slope
不動産 本音 「住宅ローンの頭金（自己資金）はいつ払うの？ 」→引渡しの時です（シンプルに解説） マイホームを購入する際に住宅ローンを利用される方が大半です。 そこでよくある質問に「頭金（自己資金）はいつ支払うんですか？」というのは非常に多く聞かれる質問です。 契約日に払うものだと思っている方もすごく多いというのも感じます。 そこでここでは、シンプルに解説しようと思います。 厳密にいうと頭金と自己資金は意味合いが違... 2019年8月23日 slope
不動産 本音 「売り急いでいる家を安く買えませんか？」→最大最強のライバルとなって立ちはだかるのは不動産会社です マイホームを探している方からよく聞くセリフに「売り急いでるような安く買える物件があれば教えて下さい」というものがあります。 不動産会社の視点から考えると、そういった割安な物件は「プロがライバルとなる」と言い切れます。 つまり、不動産会社も割安な物件を買うために、常にアンテナを張っているということになります。 では、本当... 2019年8月22日 slope
不動産 本音 地元の大工さんに頼んだ家は大工さんのこだわりも盛り込まれ、かつ丈夫な家に。しかし予算はオーバーした（体験談） 地元の大工さんはこだわりが強い？（静岡県40代女性） 主人の両親の家の隣に建てることになった我が家。 いくつかハウスメーカーも見たものの、古くからの付き合いも大切だということで、結局、両親の家を建ててくれた地元の大工さんにお願いすることになりました。 主人の実家は、純和風で、細かいところで、かなり凝った造りをしています... 2019年8月22日 slope
不動産 本音 マイホームにwifi中継器のコンセントというものが必要だとは考えもつかなかった。注文住宅をお考えの方はご用心（体験談） wifi中継器のコンセントのことなど頭になく…（大分県30代女性・2019年に注文住宅） 「コンセントは多くつけた方がよい」という言葉は注文住宅を作る上で誰もが耳にする言葉だと思います。 私も、コンセントだけは、よく考えて位置を決めるように打ち合わせの時から何度も何度も変更・追加をして納得がいく電気図面を作り上げました... 2019年8月20日 slope
不動産 本音 「中古戸建の外壁の汚れは対応できません」とリノベーション業者に言われ、自身のマイホーム購入前のチェックの甘さを反省 中古の外壁の汚れに気づいていなかった（広島県30代女性） 我が家は、政令指定都市のすぐお隣の市にあります。政令指定都市まで徒歩で５分くらいの市の境に住んでおります。 ３０代から物件を探し始めたので、住宅ローンの関係上中古戸建をメインとして探していました。 その当時、二世帯になるかもしれないということで住んでいたアパート... 2019年8月19日 slope
不動産 本音 玄関先にシンボルツリーのもみじを配置したら夏になると大量の虫（蚊）が発生！これからマイホームを建てる方はご注意を シンボルツリーであるもみじに集まる蚊の脅威（兵庫県30代男性・2016年に注文住） 3年前に注文住宅を建築したのですが、玄関先に植えたシンボルツリーに悩まされています。 設計の段階から玄関先にモミジを植える計画をしており、夏は新緑に、秋は赤く色づくモミジを楽しんで出かけると言うイメージを楽しみに、設計士さんとも打ち合わ... 2019年8月18日 slope
不動産 本音 丘の上の家を買い住んでみて感じた正直な感想。マイホーム購入において下見はやはり重要 丘の上の家に住んだらみえてきたこと（神奈川県40代女性・2009年に中古戸建購入） 10年以上前に舅が亡くなり、主人の実家に行くことが便利なように、実家近隣の家を探していました。 ですが、なかなか駅の周辺や繁華街の付近では手が出せる金額の家がなく、不動産屋さんに行って紹介して頂いては「すみません。今回は・・・」とお断り... 2019年8月17日 slope
不動産 本音 新築マイホームに住んで気づいた風が強くて洗濯物が干せない！対策はサンルーム増設で価格はなかなかのものに（泣） 風が強くて洗濯物が干せない…(大阪府30代男性・2017年に注文住宅) 元々祖父が住んでいた家にそのまま移り住み約3年。 築50年の家で隙間風がひどく窓も少なくて暗い、耐震も大丈夫なの？ということで妻と相談し建て替えを決意しました。 その年の9月には長男を出産予定でしたのでその事も後押しされました。 さて時は経て我ら家... 2019年8月16日 slope
