不動産 本音 二世帯住宅で後悔しないために実際に建てた方々から学ぶ【計画は重要】 不動産会社slopeの坂です。 二世帯住宅の建築を考えている方へ。 今回は二世帯住宅を建てた方々の、いわゆる後悔談をご紹介していきます。 私自身も、二世帯で住んだ経験は今のところないのですが、体験談を読み、いろいろと勉強となるところがありました。 今後検討している方は、ぜひ参考下さい。 それでは、まずは体験談のご紹介か... 2019年11月12日 slope
不動産 本音 ある家庭の注文住宅での7つの失敗を紹介【見落とし注意】 不動産会社slopeの坂です。 今回は、実際に注文住宅を建てた方から「7つの失敗」についての体験談を頂きましたので、紹介させて頂きます。 それぞれの失敗についての補足もいれてみましたので、ぜひ参考下さい。 【体験談】注文住宅での7つ失敗 ■兵庫県Y様 我が家の場合は設計士に設計依頼、工務店による施工という形式で注文住宅... 2019年11月11日 slope
不動産 本音 地元工務店で後悔しないために最低限やっておきたいこと【難易度:低】 不動産会社slopeの坂です。 地元系の工務店でマイホームを検討している方へ。 地元工務店ならではのメリットやデメリットはしっかり確認した上で、納得のいく家づくりになることを期待したいものです。 そこで今回は、地元工務店にまつわる後悔談と、そこから工務店・ハウスメーカー選びにおける基本的な確認すべき点を書いていきます。... 2019年11月11日 slope
不動産 本音 リライト 地元工務店 後悔 「流れで地元工務店で注文住宅を建てたが、最終的には後悔してしまった」という体験談のご紹介です。 それではどうぞ。 体験談：地元工務店で建て後悔。身に染みた情報収集の大切さ 大阪府K様 マイホーム探しは色々な不動産屋さんを回ったりしていましたがなかなかいいところが見つからず、友人に不動産屋さんを紹介して... 2019年11月10日 slope
不動産 本音 極端なハウスメーカー営業マンの本音・態度・セールスを受けた人達が口をそろえて言った「信頼できる人から」 不動産会社slopeの坂です。 私は不動産会社の人間であり、ハウスメーカーの営業マンではありません。 ですが、マイホーム購入体験談を一般募集したところ、ハウスメーカーの営業マンにまつわる「嫌な」種類の体験がいくつかありました。 さらに、それらの体験から皆さんが同じようなことを言っているのがわかりましたので、まとめてみま... 2019年11月10日 slope
不動産 本音 「新築の家具選びはいつからすべき？」→早ければ早いほど良し【設計時が理想】 不動産会社slopeの坂です。 これから新築を考えている方へ。 家具選びはいつからが理想的なのかというお話です。 建築前の新築マンションで、間取り変更をする人にとっても同様に考えることができます。 実際の失敗談も交えてご紹介します。 新築の家具選びはいつから？→理想は設計時 新築したら家具を配置する必要が出てきます。 ... 2019年11月10日 slope
不動産 本音 旗竿地は売れないという人がいますが、そんなことはないです【価格次第】 不動産会社slopeの坂です。 「旗竿地は売れない」という意見をこれまでに何度も耳にしてきました。 そこで今回は、旗竿地についての意見を書いていこうと思います。 【結論】旗竿地は売れない？→価格次第です まずは結論からです。 旗竿地（敷地延長の土地や路地上敷地とも呼ばれます）は売れないというわけではなく、実際に売れます... 2019年11月9日 slope
不動産 本音 不動産の捨て看板（電柱広告）は違法。最近はめっきり減ったが、まだ見かけることも 不動産会社slopeの坂です。 みなさんも一度は不動産の広告が電柱や柱に貼ってあるのを見かけたことがあるかもしれません。捨て看板などと呼ばれます。 昨日たまたま、近所の茅場町駅の出口の目の前で見かけました（実物↓）。 実は、こういった不動産広告は違法です。理由としては、勝手に許可なく電柱や公共物の柱に張っているためです... 2019年11月8日 slope
不動産 本音 新築マンションへの買い換えにおける良いタイミングは建築中物件購入です【理由は売却時間の確保】 不動産会社slopeの坂です。 新築マンションへの買い換えについて検討している方へ。 買い換えの場合、建築中の物件購入のほうが有利です、というお話です。 理由としては、売却期間の確保ができるため、売却が有利になってくることはもちろん、その効果で買い換え先の住宅ローン審査についても説明がつきやすいためです。 ここではこの... 2019年11月7日 slope
不動産 本音 結婚前（婚約中）に家を買う場合、夫婦予定で住宅ローンを組めるのか？（経験済み） 不動産会社slopeの坂です。 結婚前（婚約中）に夫婦になる予定の2人で一緒に住宅ローンを組んで家を買うことはできるのか？ 回答としては、問題なく購入できます。 実際に私も妻と婚約時に2人で住宅ローンを組み、中古マンションを購入しています。 賃貸か購入かというところを2人で話し合い決めればいいと考えています。 結婚前に... 2019年11月7日 slope
不動産 本音 土地のみの購入で住宅ローンは借りれない。建物とローンを一本化するのが前提条件 不動産会社のslopeです。 今回は、「とりあえず土地だけで住宅ローンを組みたいのですが？」という質問について一般的な回答をさせて頂きます。 まず、結論としては「土地のみでは住宅ローンは原則組めません。あくまで住宅に対してのローンです」となります。 つまり、建物ありきで、土地+建物に対して住宅ローンを借りることができる... 2019年11月5日 slope
不動産 本音 「住宅ローンが通るか不安なので通るか知りたい」そんなときはどうする？【3つ提案】 日本橋兜町の不動産会社、slopeです。最もメインにしているのは、中央区での不動産売買です。 先日、友人に「住宅ローンが通るか不安なので通るか知りたい」という質問を受けました。 この手の質問は、実際にお客様にも今までも何度も聞かれたことがあります。 「住宅ローンが通るか不安なので通るか知りたい」というのは、家族を背負っ... 2019年11月4日 slope
不動産 本音 起業をレンタルオフィスでするメリットは初期費用と固定費の読みやすさ！ 日本橋兜町の不動産会社、slopeです。 レンタルオフィスでの起業について、みなさんはどういうイメージがあるでしょうか？ 弊社は茅場町駅と日本橋駅が最寄なのですが、最近よく聞く「レンタルオフィス」もちらほら近所にあるエリアです。 弊社の裏にも200戸（部屋）の入ったレンタルオフィスが建っており、その物件をご案内して、成... 2019年11月2日 slope
不動産 本音 事務所や店舗の敷金・保証金は返還されるものだが初期投資としては大きな出費。不動産会社設立時に体験 これから、会社を立ち上げ経営をしていこうと考えている方へ。 初期投資としてかかる事務所や店舗の契約時の保証金・敷金の存在は覚えておいて下さい。 解約時までにオーナーに預けておき、返還されるお金ですが、現金を残しておきたい企業スタートアップ時に容赦なく現金が出ていきます。 当社は東京中央区の不動産会社ですが、設立時に経験... 2019年10月31日 slope
不動産 本音 スーモ・ホームズ・アットホームに全ての物件が掲載されているわけではない【売買・賃貸共通】 スーモ・ホームズ・アットホームは有名であり、物件探しをする人はみな知っているはずであり、利用もするはずです。 この3サイトのうち「どのサイトがいいですか？」というのは、よく受ける質問であります。 当社としては、スーモをおすすめしているものの、結論としては、「どれでもよい」となります。 なぜなら、スーモ・ホームズ・アット... 2019年10月25日 slope
不動産 本音 【事実】不動産会社は契約を急かす！？まずは冷静になることが最重要 当社は東京の中央区日本橋兜町にある不動産会社です。 ここでは、「不動産会社は契約を急かすことが多いので、気をつけましょう」という、アドバイスをしつつ、自社の信頼を勝ち取り営業をするわけではありません。 当社としては、急かすには理由があり、それは間違いでもあり、時には正解でもあると考えています。 物件というのは特有な商品... 2019年10月22日 slope
不動産 本音 【予測】360℃写真や動画もいいがVR内見後に実際に物件を内見するというのが主流となっていきそう 物件探しにおいて、普通の写真よりも、360℃写真や動画、VRが便利なのはもはや言うまでもないと思いますが、まだまだVRでの内見というのは当たり前レベルではありません。 物件探しをする際に、できる限り事前に物件の室内状況も把握できればと思うのは普通です。 今後は物件探しについてはVR内見の時代になっていくと予想します。 ... 2019年10月20日 slope
不動産 本音 「住宅ローンに諸費用も組み込みたい」低金利の今、ハードルも下がったと感じるし可能 「諸費用も借りたい」 「住宅ローンに諸費用も組み込みたい」 住宅ローンを借りる時に、こういった方々が多いのも事実です。 結論から言うと、「諸費用も借りられる」となります。 かつ、現在は諸費用を借りることでデメリットになることはあまりないと考えており、そのあたりを話していきます。 当社は東京の中央区日本橋兜町にある不動産... 2019年10月19日 slope
不動産 本音 【基本】マンションの修繕積立金が上がるかどうかを購入前に確認するのは当たり前です 特に中古マンションの売買では、「購入後に修繕積立金が上がるかどうか」は毎月の出費となるため非常に重要なことです。 そこで今回は、マンションの修繕積立金について、 実際に購入後に上がってビックリしたという失敗談 購入前に上がるかどうか確認することは簡単かつ当たり前 という話をしていきたいと思います。 当社は東京の中央区日... 2019年10月15日 slope
不動産 本音 【要注意】ベランダ（バルコニー）の排水溝の詰まりは雨漏りの原因になる。定期的に掃除するべき 昨今のゲリラ豪雨や大型台風での過度な雨量以外にも、もっと単純な理由が原因となり自宅が雨漏りしてしまうことがあります。 そこでここではタイトルにあるように「ベランダ（バルコニー）の排水溝の詰まりは雨漏りになる原因の一つ」という話をしていきます。 当社は日本橋兜町にある不動産会社です。 ベランダ（バルコニー）の排水溝の詰ま... 2019年10月14日 slope
不動産 本音 建売の引き渡しを伸ばすことは可能？→最終手段はあるが… 新築建売住宅の引き渡し（決済日）を伸ばすことはできるのか？ この疑問を持っている方は、もしかすると、建売の売買契約後に住宅ローンの手続きなどでつまづき、焦っている状況かもしれません。 まず初めに、引き渡しを伸ばせるかどうかの結論としては「伸ばせるけど伸ばさないほうが良い」となります。 つまり、伸ばすことは最終手段として... 2019年10月13日 slope
