不動産

先日、友達のマンション購入を手伝い、引渡しも無事に終えた。 たいへん気持ちがいいものであり、達成感もあった。 友達がゆえに、いつも以上に各所について慎重に進めていった。 終わって思うことは、全てのお客様に対してこのように進行すべきであるということ。 友達がゆえに 友達の不動産購入を手伝えるというのは、一人不動産屋として...

このコロナ禍で大企業であるからこそ、テレワーク化が早い（経営判断が早い）ということもあるのでしょうか。 先日実際に間の当たありしてそう思った話です。 コロナ禍に自宅を購入したパワーカップル 緊急事態宣言中に子供ありのパワーカップルの自宅購入をお手伝いしました。 普段は保育園もあり、忙しい二人。 緊急事態宣言が出る前の在...

一人不動産屋をしていると、様々な法人向け営業を受けるのも自分。 そんな中、若い法人営業マンは凄いなと感じている今日この頃である。 若い営業マンがやってくる 私は法人向けの営業をやったことがなく、もっぱら不動産売買のエンド向け営業できた。 現在、一人不動産屋だが、営業を受けることは多い。 ポータルサイトや査定サイト、賃貸...

内閣府は2020年7月31日、2020年版の高齢社会白書を発表した。この白書は日本の高齢化の現状、さらには将来予想をまとめたもので、日本の社会情勢を推し量る重要な資料を多数盛り込んでいる。今回はその白書に掲載されている各種公開値、統計の中から「年齢階層別の人口の現状と今後の推移」について抽出した上でグラフなどを再構築、...

内閣府は2020年7月31日に、日本の高齢化社会の現状と今後の指針について各公的調査などの結果などと合わせてまとめた白書「高齢社会白書」の最新版、2020年版を公開した。今回はその白書で用いられている資料を中心に、日本と諸外国の高齢者における、健康状態・意識の現状と、医療サービスの利用状況の双方について見て行くことにす...

内閣府は2020年7月31日付で、日本の高齢化社会の現状を各公的調査などの結果を絡めて解説した白書「高齢社会白書」の最新版となる2020年版を発表した。今回はその白書の中から、「年齢階層別の貯蓄額の違い」などについて確認をしていくことにする。ある意味で言葉通りの「世代間格差」の現状を知ることができる結果となっている(【...

2020年7月31日に内閣府が発表した、日本の高齢化の現状などを公的データを中心にまとめた白書「高齢社会白書」の最新版(2020年版)を基に、高齢化社会の現状を推し量れるデータを逐次分析精査している。今回は高齢者が刑法犯の被害者となってしまった割合、その中でも社会一般的な認知度が高い「振り込め詐欺」に関する被害状況にス...

売買仲介中心に不動産屋をやっているが、その街に住んでいる人や働いている人の生の声を聞く機会が非常に多い。 話しを聞くたびに、街の生きた情報のようなものが自分の中に積みあがっていく。 そんなことも街場の不動産屋の魅力である。 街の人たちから生の情報を日々吸収 「住めば都」という言葉は私も感覚的に納得できる話。 なんだかん...

下にできた大きな口内炎。 これらでこの1週間の仕事には大きな影響が… 一人不動産屋として、体調を整えておくべき重要性を痛感… 一人がゆえに口内炎は業務に多大な影響 とにかく大きな口内炎が下の下（裏側）にできた。 1週間くらいなかなか治らない状況下で仕事をしていた。 他に任せる人もいない一人不動産屋。 日々の業務への影響...

入籍していない男女の住宅購入をお手伝いしたので、住宅ローン選定にていて忘備録として記す。 私自身も婚約中に共有名義で購入した経験を持つ。 入籍していないが共有名義にしたいという場合 籍をいれている=住宅購入とう公式は必ずしもあてはまらない。 籍を入れるかどうかは、男女で様々な理由があったりもする。 まだ、婚約中の場合で...

一人不動産屋として店舗に座っていると、飛び込みの不動産営業マンが日々やってくる。 ほとんどが仕入れ案件を求めてとなる。 そんななか、「頼もしくなったなぁ」と感じた新卒の営業マンがいた。 初めに来たときは正直「大丈夫かな？」と思った 以前、新卒で不動産の買取再販へ就職したある青年が飛び込んできた。 このときに私は初めてこ...

本日2020年9月7日に東京に激しいゲリラ豪雨が到来。 昼食を食べ終わり、会社へ戻ろうと思ったら激しく打たれてびしょびしょに。 かなり激しいものであった。 ゲリラ豪雨や大雨で思い出す過去に戸建購入をしてもらったお客様 このようなゲリラ豪雨や台風、大雨などがあると、かつて戸建購入をお手伝いしたお客様たちのことを自然と思い...

少し前に中国人富裕層向けの仲介を専門のような形にしている仲介会社が物元の物件を共同仲介させてもらった。 私が担当の買主は日本の方。 やはり、コロナの影響はかなりあるようだ。 中国の富裕層も不動産購入は様子見か 当然かもしれないが、コロナ禍では中国から日本へは飛行機でサクッと来日とはいかない。 この仲介さんも、以前は都内...

近年、かなり利用しやすくなったカーシェア。 不動産屋でも利用しているところも増えてきているのも当然。 実際、私も時々利用してる。 車なし不動産屋の見方、カーシェア 私も会社では車は所有していない。 東京ということもあり、エリア的にも特に必要を感じないため、今のところ所有することは考えていない。 東京の不動産屋では駐車場...

内閣府は2020年7月31日、2020年版の高齢社会白書を発表した。日本の高齢化の現状や将来予想をまとめたもので、日本の社会情勢を推し量る重要な資料を多数盛り込んだ、注視すべき白書の一つである。今回はその記述内容をトリガーとして「高齢者にとって心の支えとなる人物」について見ていくことにする(【高齢社会白書一覧ページ】)...

内閣府では2020年7月31日付で最新版(2020年版)の「高齢社会白書」を公開したが、これは高齢化を迎えた日本社会が抱える問題点に関して、主に公的機関の調査結果を基にまとめ上げ、さらに各種施策について解説を加えたものであり、大変重要な報告書として注目に値する内容の白書といえる。今回はその中の公開値をベースとして、「高...

昨今、SNSの発達で様々なビジネスにおいてインフルエンサービジネスという言葉を聞く。 これらは街場の小さな不動産屋にはフィットするのだろうか？ 小さな不動産屋でも武器となりうると思う まず、私は一人不動産屋だが、このインフルエンサービジネスは全く取り組む気はない。 （できるできないは別として） ツイッターもインスタもや...

このままいけばコロナの影響でオリンピックが開催できないかもしれない。 そんな中、不動産屋はお客様を中心にいろいろな人にオリンピックに関連した不動産価格の質問を受けることが多々ある。 オリンピックが終わったら不動産価格は下がるのか？ このような質問はここ不動産屋で働く人間はこの5年間くらいの間に何度もお客様や知人に聞かれ...

マンガの正直不動産は全巻読んでいる。 不動産屋としてとても勉強になる。 いろいろと思い出すことも出てくる。 今回も電子書籍で購入。 また、いつか読み返すと思うが、己のために忘備録として記す。 9巻の内容 フラット35 去年の2019年だったか、問題が急上昇した投資目的問題。 私も自宅をフラットで借りているが、何があって...

先に【温暖化、進んでる？ 東京や大阪などの気温動向をグラフ化してみる(最新)】と【「昔も今も暑さ変わらず。騒ぐのは根性不足」は事実なのか、真夏日・猛暑日数から検証(最新)】で気象庁の公開データを基に、温暖化の実情を気温動向や真夏日・猛暑日の数などから確認した。今回はそれに類するものとして、熱帯夜の日数動向で温暖化の実情...

コロナ騒ぎで始まった2020年は宅建試験の延期や中止というニュースもちらほら耳にしてきた。 実際に10月に標準を合わせてきた人たちにとっては気の毒なこと。 そんなニュースを受け、私自身の当時の勉強法について久しぶりに思い出してみた。 一問一答アプリと過去問のみ 私の場合、7、8年前に宅建試験を受け合格できた。 1回目は...