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【体験談】我が家のマイホーム購入(新築戸建)の決め手について(神奈川県横浜市40代女性)

2017年9月に新築の一戸建てを一括購入致しました。

住宅購入自体は20年前から考えており、住宅ローンを組まずに購入することを目標にしていました。

3000万強貯まったころ、丁度今のパートナーと知り合い、インターネットで以前の分譲マンションの近くに物件を探し始めました。

金額の上限があるため、初めは中古、マンションも含めて検索しましたが、パートナーがどうしても中古は嫌だというので、渋々新築で3000万以下のマンション一戸建てを探しました。

正直、ないだろうなあ、いずれ中古マンションにするしかないだろうなあというのが当時の本音です。

近隣の相場はマンションでも一戸建てでも4-5000万といったところです。

 

ネット検索を続けること2-3週間、いくつかのマンションをお気に入りに保存したころに、あったのです!約2300万の新築3階建ての一戸建て!

駅からは徒歩30分と離れていますが、パートナーの勤務先までは車で10分。

徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、うちは子供はおりませんが学校も近く、徒歩5分で犬の散歩にぴったりの緑豊かな大きな公園がありました。

仲介会社に電話し、2日後に内覧することになりました。

初めての内覧だったので緊張したのを覚えています。

当時のマンションに迎えに来ていただき、若い礼儀正しい青年に物件を案内されました。

今思うと、その青年にこそ即決させるきっかけがあったのかも知れません。

青年、というか社員さんは、30代前半くらいで初々しく、住宅の説明に頼りなくはありませんが、どこか質問しやすい感じでした。

すぐに打ち解けて、素人目線での、質問をズバズバさせて頂きました。

住宅自体は新築ですので、工事中の際の写真や工程もわかりやすく説明していただけたので、余程の手抜き工事でもない限り、心配はしていませんでした。

 

私たちが気になっていたのは、なぜこんなに安いのかと、ご近所トラブルの可能性です。

価格については、借地権付き物件であることと家の前の道が狭く、駐車にテクニックが必要であることでした。

借地権という言葉は、恥ずかしながらその時初めて知りました。

借地代はわずか9800円。支払う先は徒歩3分の歴史あるお寺さん。これも購入の決め手でした。

マンションを買うなら、それに加えて管理費や修繕積立費を払う必要があるでしょう。それを考えれば月9800円はお安いと感じました。

また、お支払先が個人でなく、お寺だということでトラブルもないだろうし信頼がおけると思いました。

よく聞くとこの近辺の数十軒をお寺がお持ちだということでした。

 

運転のテクニックの方は、運転するパートナーが自信を持っていたので安心しました。

物件は閑静な住宅地の中にあり、向かいは木々に囲まれ、隣家の視線を気にすることはありません。

右隣は古くからお住いの3世帯住居で、内覧の際に偶然お会いし、ご挨拶をし、感じのいい方だなと見受けられました。

左隣は同じく新築の3階建てで私たちと同世代の独身女性が購入を決めたばかりで、お顔を拝見することが出来、こちらも問題ないとお察ししました。

利用することになるごみ置き場も、清潔にお掃除されている様子が見られ、ルールをキチンと守っている地区だとわかりました。

 

この段階で、私たちには何も問題なく、購入の意思が固まりました。

そこからはスムーズに話が進み、契約を結び、お支払いし、お引越しまであっという間でした。

 

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自身で判断した「マイホーム決め手」は間違っていなかった

後日談ですが、仲介会社の感じのいい青年にとって、私たちの購入した物件が記念すべき第1件目の契約だったそうです。

向こうはプロ、こちらは素人なのですから、恥ずかしいくらい素人っぽい質問でも何でも聞ける相手であることは重要です。

少しでも、この人とは合わないな、と感じたら、担当を穏便に代わっていただくくらいしたほうが良いと思います。

主婦としては、自宅にいる時間が長いので、ご近所にどんな方がお住まいなのかも重要です。

お住いの住居の古さで、いくつくらいのご年齢の方がお住まいか、小さなお子さんが多いのか、若いカップルなのかが大体わかると思います。

今までトラブルのあったお宅はないかも遠慮なくご近所に聞いてみたらいいたらいいと思います。

現在、新居にもその環境にも十分満足し、毎日それに感謝しながら幸せな日々を送っています。

どなた様も、良い物件との出会い、良い不動産会社との出会い、そして良い地域との出会いがありますように祈っております。

神奈川県横浜市40代女性

 

【関連】マイホーム建売購入の決め手はずばり「コスパ」!~神奈川県30代女性~

Source: マイホーム購入体験談

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